Haus mit Wohlfühlfaktor !
Dieses Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die das Wohnen zu einem wahren Vergnügen machen. Die doppelverglasten Fenster in PVC Rahmen, aus dem Jahr 2000 sorgen nicht nur für eine ausgezeichnete Isolierung und Energieeffizienz, sondern lassen auch reichlich Tageslicht in die Räume strömen, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für eine effektive Verdunkelung und Privatsphäre sorgen. Die moderne Einbauküche ist ein wahrer Blickfang. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen, bietet sie ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und geselliges Beisammensein. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem stilvollen Fliesenboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Im Obergeschoss hingegen wurde ein Boden mit Holzoptik verlegt, der eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft und perfekt mit dem Gesamtkonzept des Hauses harmoniert. Im Keller wurden sowohl der Flur als auch der Hobbyraum mit einem Holzoptikboden ausgestattet, während die Waschküche gefliest ist. Für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt die Ölheizung aus dem Jahre 2001, welche dank regelmäßiger Wartung und Pflege eine zuverlässige und effiziente Heizquelle darstellt. Zu dem Haus gehört ebenfalls eine Garage mit elektrischem Tor, die nicht nur Schutz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.
Preis: 499.000 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 4.339,13 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 97 Tagen
Geräumiges Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Meindorf
Das von uns exklusiv angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtet und ca. 1993 durch einen Anbau vergrößert. Die Immobilie ist an drei Seiten voll verklinkert, teilweise unterkellert und steht auf einem ca. 487 m² großen, ebenen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohn- und Kaminzimmer, ein Duschbad sowie das Gäste-WC. Auf dieser Wohnebene wurden viele Renovierungsarbeiten durchgeführt, zum Beispiel sind die Bäder vollständig modernisiert worden. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon noch zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche. Hier müssten Sie vor dem Einzug noch Renovierungsarbeiten durchführen. Unsere Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt, der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Eine Garage mit Werkstatt steht für Ihren Pkw bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünsche eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, dann erhalten Sie unser Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Preis: 495.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 3.000 €
wohnglueck.de | 2.2.2024 | vor 104 Tagen
Letzte Chance / Meindorf Homes Eckhaus
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungshighlights: zb.... Stilvolle Architektur, und schönen Fenstern mit Fassadengestaltung. nachhaltige Baustoffe. bodentiefe Qualitäts- Fenster 3 fach Glas und hohe Decken alle Fenster mit elektrischen Rollläden Luft Wasser Wärmepumpe zum kühlen und heizen, für sehr hohe und angenehme Wohnqualität. Schlüsselfertige Ausstattung vom Keller bis zum Dachgeschoss. Fußbodenheizung mit Thermostat je Wohnraum steuerbar zum kühlen und wärmen Glatte Wände und Decken mit Malervlies. bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen Markenhersteller - Heizung, Sanitär und Elektrik. zusätzlicher Heizkörper im Keller ( Hobby / Partyraum) Untergeschoss verfügt über eine Waschmaschine und Trockneranschluss mit Sockel. Netzwerkverteilung alle Wohnräume, Satellitenanlage mit Anschluss in allen Wohnräumen Effizienzhaus 55 Standard... usw.. Neubau Eckhaus, hochwertig modern bis ins Detail, mit Top Süd -lage! in der Hangelarer Straße NR 24 mit 2 große Terrassen und 143 m2.... haben lichtdurchflutete Räume, mit bodentiefen Fenstern, und 2,10 m hohen Innentüren und mehr als ca. 2,50 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl. Bäder mit bodengleichen großen Duschen und großformatigen Fliesen sowie eine Ausstattung Markenhersteller machen die Häuser spürbar hochwertig. Alle Wände und Decken sind mit Malerflies Tapeziert. Das großzügige Untergeschoss ( KG ) lässt sich räumlich unterteilen und bietet neben dem Waschmaschinen- Trockneranschluss, viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Für Ihr Auto bequem eine eigenen Garage u. Abstellplätze. Das bedeutet ein hochwertig harmonisches Wohnerlebnis bis ins kleinste Detail. Vorbereitet mit Wallbox Kabel in der Garage.
Preis: 687.900 € | Größe: 143 m² | Preis/m²: 4.810,49 €
wohnglueck.de | 12.12.2023 | vor 155 Tagen
Sankt Augustin-Birlinghoven - Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potenzial
Aufteilung der WohnflächeErdgeschoss Wohnung 1Schlafen ca. 11,96 m²Kochen ca. 6,41 m²Essen ca. 14,27 m²Bad ca. 3,69 m²Flur ca. 7,07 m²Terrasse anteilig ca. 4,17 m² (Gesamt ca. 16,69 m²)EG gesamt ca. 64,41 m²Obergeschoss Wohnung 2Wohnen ca. 37,38 m²Kochen ca. 12,26 m²Kind ca. 12,81 m²Schlafen ca. 15,14 m²Bad ca. 6,99 m²Flur ca. 11,80 m²Balkon 1 anteilig ca. 4,62 m² (Gesamt ca. 18,47 m²)Balkon 2 anteilig ca. 2,25 m² (Gesamt ca. 9 m²)Dachgeschoss Wohnung 2Büro ca. 25,66 m²OG + DG gesamt ca. 128,91 m²Aufteilung der NutzflächeErdgeschossAbstellraum, GarageKellergeschossAbstellraum, Waschen, Keller 1, Keller 2, Heizung, Flur Das Haus wurde auf einem Eckgrundstück errichtet und weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit zwei Balkonen. Zudem ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, davor gelagert die Küche. Weiterhin ein Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken. Neben dem Schlafzimmer reiht sich direkt das Ankleidezimmer an, welches aber auch mit wenig Aufwand als separates Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss/ Studio ist ausgebaut und ist über eine Treppe in der Diele erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die kleinere Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern, Küche, Bad und schöner Terrasse.Das Kellergeschoss besteht aus Waschküche und zwei Kellerräumen sowie dem Heizungsraum.Neben dem Haus stehen zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Preis: 498.000 € | Größe: 193,32 m² | Preis/m²: 2.576,04 €
wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 181 Tagen
Leere Leinwand für Ihre Träume: Charmantes Haus mit Garten in Sankt Augustin-Hangelar
Herzlich willkommen in diesem Potenzial-entfaltenden Zuhause in dem bezaubernden Sankt Augustin-Hangelar! Ein Haus, das nur darauf wartet, von Ihnen zu einem wahren Traumhaus geformt zu werden. Technisch betrachtet bietet dieses Haus Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Die Heizungsanlage und die Fenster sind bereit für eine Aktualisierung, um Effizienz und Komfort in Einklang zu bringen. Zusätzlich bietet der Anbau aus dem Jahre 1972 großes Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Außenbereich ist ein Highlight dieses Anwesens: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen der Natur ein. Die großzügige Dachterrasse, erreichbar vom größeren Schlafzimmer aus, ist der ideale Ort, um die Sonnenstrahlen und den Ausblick zu genießen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage und dem Stellplatz davor. Dieses Haus ist wie ein leeres Buch, bereit, von Ihnen mit Leben und Kreativität gefüllt zu werden. Hier können Sie Ihre Fantasie und Ihren Geschmack frei entfalten, um Ihr Traumhaus zu erschaffen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Möglichkeiten grenzenlos sind und Ihre Renovierungsträume lebendig werden können.
Preis: 359.000 € | Größe: 103,6 m² | Preis/m²: 3.465,25 €
wohnglueck.de | 20.10.2023 | vor 208 Tagen
Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Sankt Augustin
Das von uns angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1973 erbaut und im Jahre ca. 1996 um einen Anbau erweitert. Somit kann es nun als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden. Sie betreten das Haus über den seitlichen Haupteingang. Auf dieser Ebene befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohn-/ und Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Auf dieser Ebene wird das Haus mit Einzelöfen beheizt und ist in diesem Bereich unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume, eine Küche und ein Wannenbad. Ca. im Jahre 1996 wurde das Objekt durch einen Anbau aufgestockt und um eine großzügige Doppelgarage, ein Ober- und Dachgeschoss erweitert. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein Balkon. Auf dieser Etage erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen und sie ist über einen separaten Eingang erreichbar. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe im Obergeschoss. Hier befinden sich weitere Räumlichkeiten sowie zwei Bäder. Sowohl das Unter-/ als auch das Dachgeschoss ist aktuell keine Wohnfläche und wurde somit auch nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet. Ca. im Jahre 2001 wurde eine weitere großzügige Einzelgarage erbaut und ca. im Jahre 2014 wurde die Immobilie mit einer Photovoltaik Anlage ausgestattet. Insgesamt ist das Haus als renovierungs- und modernisierungsbedürftig einzustufen. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Preis: 399.000 € | Größe: 198 m² | Preis/m²: 2.015,15 €
wohnglueck.de | 26.9.2023 | vor 233 Tagen
freistehendes Einfamilienhaus PROVISIONSFREI in Niederpleis zu verkaufen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: • Photovoltaiganlage 8,5 KwP • Solarthermieanlage • Regenwassernutzungsanlage (9000 Liter) mit Regenwassernutzungsstrang • Einbauküche • alle Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung (Gas, Brennwert) • Sicherungskasten in jeder Etage • separates Gartenhaus • Schrägdachfenster (Velux) mit Solarrolladen Das freistehende Einfamilienhaus, welches 1997 Jahren erbaut worden ist, hat eine Wohnfläche von ca. 160 qm, verteilt auf das Erdgeschoß, Ober- und Dachgeschoß. Auf Grund der eigenen Bauplanung ist die Grundfläche in den Geschossen optimal aufgeteilt. Das Erdgeschoss umfasst die große offene Küche mit Essecke, Gäst-WC und Wohnzimmer. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit Kirschholzfront in quadratischer Form. Im Obergeschoss befinden sich 2 voneinander getrennte Kinderzimmer mit jeweils eigenem Zugang zum Balkon, mit angrenzendem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Neben den Kinderzimmern bietet ein Arbeitszimmer weiteren Platz für verschiedene Zwecke. Im Dachgeschoß befindet sich ein großes großer und heller Raum mit einem Podest, welches gut zum schlafen genutzt werden kann. Das Bad im Dachgeschoß verfügt über eine Dusche. Der Heizungsraum komplettiert das Dachgeschoß. Durch die Vollunterkellerung des Hauses bietet der Keller weitere nutzbare Fläche mit Wohnraumhöhe. Diese unterteilt sich in einen Hausanschlußraum, einen Waschraum sowie einen großen Raum der auch über die Kelleraussentreppe erreichbar ist,
Preis: 550.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 3.666,67 €
wohnglueck.de | 17.8.2023 | vor 273 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hangelar, optional mit angrenzendem Grundstück zu verkaufen
Das Haus befindet sich im Ortsteil Hangelar in Sankt Augustin Baujahr 2000 ca. 194 m² Wohnfläche ca. 406 m² Grundstück Keller weiße Wanne hochwertiges Gartenhaus 5 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss 2 x Stellplätze im Freien verlängerte Garage 8,78 m Carport doppelverglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung Fußboden Wohn-/Esszimmer- Ahornparkett Fußböden im Flur, Gäste-WC und in der Küche- Fliesen Fußböden Schlafzimmer- Laminat Fußboden im Badezimmer- Fliesen Gäste-WC mit Fenster Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss Einbauküche inkl. Elektrogeräten Wohn- / Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zum Garten Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separaten Eingang und Parkplatz Elektrische Rolläden in Aluminium Kachelkaminofen im Wohn-/Esszimmer Elektrische Sonnenmarkise Angrenzendes Grundstück (nicht im Preis enthalten) kann aus einer Hand separat erworben werden uvm. Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind. Willkommen in diesem bezaubernden Haus, das Ihnen ein gemütliches und entspanntes Wohnambiente in einer zentralen Lage bietet. Hier finden Sie nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch einen Ort der Möglichkeiten! Die Möglichkeit, dass das angrenzende 1.153 m2 große Grundstück (nicht im Preis enthalten) als Erweiterungsoption aus einer Hand erwerbbar ist, öffnet Ihnen die Tür zu endlosen Gestaltungsmöglichkeiten für ein noch schöneres und erweiterbares grünes Paradies. Eine ganzheitliche, zusammenhängende Fläche in einem harmonischen Besitz ermöglicht es Ihnen, Ihre Träume von einem perfekten Rückzugsort wahr werden zu lassen. Sprechen Sie uns an! Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt zum Mittelpunkt des Hauses führt. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und einem direkten Zugang zum Garten. Die separate Küche, ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten, bietet Ihnen die Möglichkeit, leckere Mahlzeiten für die Familie und Freunde zuzubereiten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster, das Komfort für Ihre Gäste gewährleistet. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einer Dusche und doppelten Waschbecken. Das helle Hauptschlafzimmer strahlt Ruhe und Gelassenheit aus. Ein Kinderzimmer, das zurzeit als Ankleideraum genutzt wird, und ein weiteres Kinder-/ Arbeitszimmer stehen den jüngsten Familienmitgliedern zur Verfügung. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist eine perfekte Ergänzung dieses Hauses. Die Wohnung ist mit einem separaten Eingang, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster, einer Küchenzeile und einem Wohn-und Schlafbereich ausgestattet und kann als Rückzugsort für ältere Kinder, ein zusätzlicher Wohnraum für weitere Familienmitglieder und Gäste oder als Homeoffice Büro genutzt werden. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss zwei weitere Räume, die als Abstell- und Waschraum genutzt werden und für ausreichend Stauraum sorgen. Dieses Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Haus begeistern.
Preis: 748.000 € | Größe: 193,62 m² | Preis/m²: 3.863,24 €
wohnglueck.de | 12.8.2023 | vor 278 Tagen
Familienoase in Niederpleis: Einfamilienhaus mit Charme wartet auf Verwandlung und Neugestaltung
Das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Fertighaus verfügt über eine robuste und langlebige Konstruktion aus vorfabrizierten Betonelementen. Die Außenfassade aus Schiefer- und Klinkerfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle Räumlichkeiten mit abwechslungsreichen Fußböden aus Fliesen, Laminat- und Teppichböden. Zweifachisolierverglaste Holzfenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und bieten dank elektrischer Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss einen hohen Bedienkomfort. Für gemütliche Stunden sorgt der offene Kamin im großzügigen Wohn-/Esszimmer, welcher an kalten Wintertagen für eine behagliche Wärme sorgt. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991 bietet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung und zentrale Warmwasseraufbereitung. Allerdings sind nach dem Gebäudeenergiegesetz Öl- und Gasheizungen die 30 Jahre und älter sind, von der Austauschpflicht betroffen. Das Satteldach des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut wurde und nun eine weitere wohnlich nutzbare Fläche von ca. 27 m² bietet. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig, um das Haus wieder in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen. Insgesamt bietet das Haus durch seine Ausstattung aber ein solides Fundament für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Preis: 348.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 2.697,67 €
wohnglueck.de | 11.8.2023 | vor 278 Tagen
PROVISIONSFREIES - EFH mit Platz für die ganze Familie in Sankt Augustin - Einziehen und Wohlfühlen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: moderne Gasheizung, mit der Raum- und Wassertemperaturen auch bei Abwesenheit via App gesteuert werden können moderne per App gesteuerte Anlage für das Mähen des Rasens sowie Bewässerung des Gartens elektrische Markise Rollläden, die zum größten Teil programmierbar sind zu wohnlicher Nutzung ausgebauter Keller Terrasse komplett erneuert Geländer im Haus komplett erneuert Fassadenanstrich komplett erneuert Bad im OG teilerneuert neue Spann-Lackdecke im Bad neues Gartenhaus zur Lagerung der Gartenmöbel sowie der Fahrräder Garage mit neuem elektrischen Sektionaltor und weiterer PKW-Stellplatz Bewegungsmelder fest eingebauter Tresor zusätzlich abgesicherte Türen und Fenster im Keller-, Erd- sowie teilweise im Obergeschoss Außenwasserzapfstellen auf 2 Seiten des Hauses Schaltersystem komplett erneuert Teppichböden erneuert Türen komplett erneuert Bei Interesse kann ein Großteil des Inventars zusätzlich mit erworben werden.
Preis: 567.000 € | Größe: 131,03 m² | Preis/m²: 4.327,25 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 279 Tagen
Gepflegtes und geräumiges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in Sankt Augustin
Das charmante als Doppelhaus ausgeführte Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde auf einem schönen und ca. 681 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus bietet auf drei Ebenen ein großzügiges und individuelles Wohnen mit ca. 220 m² Wohnfläche. Über eine große helle Diele betreten Sie das Haus und erreichen über ein Treppenhaus die oberen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine sehr schön geschnittene 3-4 Zimmer Wohneinheit mit ca. 90 m² Wohnfläche. Über die zentrale Diele haben Sie Zugang zu allen weiteren Zimmern wie die Küche, das Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Badezimmer und das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen und ebenfalls sehr großzügigen Garten. Diese Wohnung ist leerstehend und somit können Sie hier nach einigen Modernisierungen, wie zum Beispiel Erstellung eines neuen Bodenbelags und evtl. Sanierung der sanitären Anlagen, direkt einziehen und sich wohlfühlen. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich von der Raumaufteilung und der Größe, exakt die gleiche Wohnung wie im Erdgeschoss. Einzig anstelle der Terrasse bietet Ihnen diese Wohnung einen großzügigen Balkon. Diese Wohneinheit ist seit Juni 2020 mit dem dazugehörigen Stellplatz vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 8.700 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein separater Gästebereich oder eine weitere Wohneinheit mit 2 Zimmern, kleiner Küchenzeile und eigenem Duschbad und einer Wohnfläche von ca. 40 m². Diese Fläche ist nicht vermietet und steht auch direkt zur Eigennutzung zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier genügend Nutzfläche zum Abstellen, sowie einen gemeinsamen Waschraum, einen Hobbyraum und den Heizungsraum. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung aus dem Jahre1995. Alle Fenster in den Wohneinheiten und auch das Dach inklusive Dämmung wurde ca. im Jahre 2002 erneuert. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein großes Carport und 3 Stellplätze. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 599.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 2.722,73 €
wohnglueck.de | 10.8.2023 | vor 280 Tagen
Renovierungspotenzial trifft auf gemütliches Familienhaus - Ihr neues Zuhause in Sankt Augustin
Das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Fertighaus verfügt über eine robuste und langlebige Konstruktion aus vorfabrizierten Betonelementen. Die Außenfassade aus Schiefer- und Klinkerfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle Räumlichkeiten mit abwechslungsreichen Fußböden aus Fliesen, Laminat- und Teppichböden. Zweifachisolierverglaste Holzfenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und bieten dank elektrischer Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss einen hohen Bedienkomfort. Für gemütliche Stunden sorgt der offene Kamin im großzügigen Wohn-/Esszimmer, welcher an kalten Wintertagen für eine behagliche Wärme sorgt. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991 bietet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung und zentrale Warmwasseraufbereitung. Allerdings sind nach dem Gebäudeenergiegesetz Öl- und Gasheizungen die 30 Jahre und älter sind, von der Austauschpflicht betroffen. Das Satteldach des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut wurde und nun eine weitere wohnlich nutzbare Fläche von ca. 27 m² bietet. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig, um das Haus wieder in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen. Insgesamt bietet das Haus durch seine Ausstattung aber ein solides Fundament für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Preis: 389.000 € | Größe: 129 m² | Preis/m²: 3.015,50 €
wohnglueck.de | 8.5.2023 | vor 374 Tagen
2017 saniertes Einfamilienhaus in Sankt Augustin - Menden zu verkaufen.
Baujahr 1956 ca. 125 m² Wohnfläche ca. 640 m² Grundstück 4 Zimmer ausgebautes Studio im Dachgeschoss letzte Sanierung 2017 voll unterkellert Garage Fußboden Wohn-/Esszimmer- Laminat Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im 1. OG Elektrische Rolläden Fußböden im Flur, Gäste-WC und in der Küche- gefliest Fußböden Schlafzimmer und Flur im 1. OG- Laminat Fußboden Badezimmer- gefliest Fußboden Studio und Flur im Dachgeschoss-Teppichboden Gäste-WC mit Fenster im EG Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte Tageslichtbadezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche im 1. OG Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Studio im Dachgeschoss Abstellraum im Dachgeschoss Seltene Gelegenheit: Wir bieten Ihnen hier ein bezugsfreies und saniertes Einfamilienhaus in Sankt Augustin/ Menden. Auf 2 Etagen bietet es alles, was eine Familie von heute braucht. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse und Garten, eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und ein Gäste WC mit Fenster. Von der Diele aus, über eine massive Treppe, erreichen Sie direkt den Keller. Im Keller befindet sich ein freier Raum, den Sie als Werkstatt nutzen können. Ein weiterer Raum bietet viel Platz für die Sachen, die Sie nicht täglich brauchen und ein Heizungsraum mit dem Zugang zum Garten, der als Wasch-und Trockenraum genutzt werden kann. Im 1. OG liegen das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Kinder- / Arbeitszimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, in dem Wellnessträume wahr werden. Weiter über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein ca. 24 qm großes Studio befindet. Das Studio bietet viel Platz für die Gäste oder für einen Arbeits- / Hobbyraum. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei! Da die bisherigen Eigentümer bereits ausgezogen sind, befinden sich keine Möbel mehr in den Räumen. Wir haben Ihnen schon mal mit einem Beispiel für das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer eine Idee geliefert, wie es aussehen könnte.
Preis: 549.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 4.392 €
wohnglueck.de | 19.4.2023 | vor 392 Tagen
Großes, schönes Grundstück mit Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von St. Augustin
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist gepflegt, jedoch altersentsprechend renovierungsbedürftig. Durch sehr gute Bausubstanz attraktive Option für Renovierung und Ausbau. Großes, schönes Grundstück mit eingewachsenem Baumbestand in begehrter Lage von Sankt Augustin-Niederberg mit aufstehender, älterer Immobilie. Baujahr: 1964 Grundstück: 960 qm Wfl. 174 qm Massivbauweise sehr gute Bausubstanz Satteldach Ölheizung 6 Zimmer Vollkeller Garage Massivholzfenster Dachausbau möglich
Preis: 649.000 € | Größe: 174 m² | Preis/m²: 3.729,89 €
wohnglueck.de | 19.3.2023 | vor 423 Tagen
Sicherheit? Eigentum!
Das Wohnhaus mit ca. 124 m² Wohn- und ca. 21 m² Nutzfläche befindet sich auf einem ca. 217 m² großen Grundstück. Dabei teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf: Die vermietete Wohnung umfasst ca. 56 m², die andere Wohnung liegt bei ca. 67 m². Der hinteren Wohnung ist der Garten zur alleinigen Nutzung überlassen worden. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die Heizung. Hierbei handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist einem guten und soliden Zustand. Die hintere Wohnung ist derzeit vermietet. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch noch über die Verhältnisse auf. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es Rippenheizkörper als Handtuchhalter. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest. Zur Warmwasserbereitung wird ein Durchlauferhitzer genutzt. Im Studio wurde Laminat verlegt, der Flur ist gefliest. Die Fenster sind 2-fach verglast und befinden sich in PVC-Rahmen. Eine offene Stahltreppe führt Sie in der vorderen Wohnung in das Obergeschoss.
Preis: 290.000 € | Größe: 123,58 m² | Preis/m²: 2.346,66 €
wohnglueck.de | 10.3.2023 | vor 432 Tagen
Provisionsfreies Einfamilienhaus in Sankt Augustin Menden
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, ist voll unterkellert und verfügt über einen Garten, mit Terrasse. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss stehen die Eingangsdiele 7,87m² , Küche 13,91 m², Gäste-WC 1,94 m² und das Wohnzimmer 28,91m² zur Verfügung. Über die Holztreppe erreichen Sie die obere Etage hier stehen 2 Kinderzimmer 9,61 und 13,91 m² ein Elternschlafzimmer 18,98 m² und das Duschbad mit 4,50 m² zur Verfügung. Darüber hinaus kann das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum mit ca. 32 m² ausgebaut werden. Im Keller erwartet Sie auch ein Hobbyraum, Waschküche und zwei weitere Räume. Kellertreppe mit Ausgang zum Garten ist vorhanden. Die Kellerfläche beträgt ca. 70 m² Das Objekt hat Renovierungsüberhang, mit etwas Mühe erstrahlt es wieder im alten Glanz. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 270 m². Ein Anteil von 31 m² entfällt auf eine Garage mit Stellplatz. Ihr PKW findet in der Garage ein trockenes Plätzchen. Eintragungen Grundbuch Abteilung II Wegerecht für den jeweiligen Eigentümer der Anliegergrundstücke. Nutzungsrecht der Open Grid Europe GmbH zur Verlegung und Unterhaltung von Leitungen auf einem Grundstückststreifen von 10 m Breite. Ausstattung Dieses Haus ist dem Baujahr entsprechend normal ausgestattet. Fenster: Kunststofffenster und Rollläden Heizung: Elektro Nachtspeicherheizung Böden: Im Erdgeschoss Fliesen im Eingangsbereich, PVC in der Küche, Parkett im Wohnzimmer, im Obergeschoss Laminat und Parkett. Bäder: Gäste-WC im Erdgeschoss, Duschbad/WC im Obergeschoss Relevante Modernisierungen Bäder und WC's: teilweise (Dusche) Fenster: Rahmen und Isolierverglasung 2001 Strom: teilweise 2022 Balkon: Geländer und neu abgedichtet 2012 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
Preis: 389.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.536,36 €
wohnglueck.de | 1.3.2023 | vor 441 Tagen
Neuwertiger Bungalow * Sie können sofort einziehen * Ruhige Lage * Ohne Makler
Sie können sofort einziehen: Dieser neuwertige und schöner Bungalow wurde in massiver Bauweise erbaut und diesem Jahr renoviert. Das Haus ist vollständig unterkellert und steht in ruhiger Lage von Sankt Augustin. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse. An das Wohnzimmer angrenzend ist die kompakte Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, das modern gestaltete Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei Hobbyräume, wobei ein Raum davon als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte sowie diverse Kellerräume, Heizungsraum und der Haustechnikraum. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Haus verfügt über eine Garage, ca. 20 Meter entfernt, direkt an der Straße. Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. Da ich sehr viel im Ausland bin, schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sie können auch gerne auf das Grundstück und hinter das Haus gehen. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich bitte einfach kurz an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Preis: 499.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 3.417,81 €
wohnglueck.de | 4.2.2023 | vor 466 Tagen
Kleinod für 2-3 in St. Augustin Birlinghoven
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Dieses Reihenendhaus mit anschließender Garage ist ideal für den 2-3 Personen-Haushalt, der Wert auf das Besondere legt. Das Haus ist im Split-Level-Stil gebaut, d.h. mit Halbetagen. So entsteht eine offene Bauweise, die architektonisch sehr anspruchsvoll ist. Ständige Renovierungen und Modernisierungen gipfelten in einem !! 70.000,- € !!-Umbau des Badezimmers. Um alle Sanierungen aufzuzählen haben wir ein extra Blatt, welches wir gerne auf Anfrage bereit stellen. Auch versenden wir gerne ein Besichtigungsvideo. Eckdaten: WPC-Terrasse mit elektrischer Markise in Süd-West-Ausrichtung Einbauküchenübernahme möglich Kaminofen Split-Level Traum-Bad mit Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Gartenteich mit Fischen Garage + Außenstellplätze Schließanlage Vollkeller, teils ausgebaut Wintergarten am Schlafzimmer
Preis: 459.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 4.590 €
wohnglueck.de | 3.2.2023 | vor 467 Tagen
Neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage * Sie können sofort einziehen * Ohne Makler
Sie können sofort einziehen: Dieser neuwertige und schöner Bungalow wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise erbaut und diesem Jahr renoviert. Das Haus ist vollständig unterkellert und steht in ruhiger Lage von Sankt Augustin. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse. An das Wohnzimmer angrenzend ist die kompakte Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, das modern gestaltete Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei Hobbyräume, wobei ein Raum davon als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte sowie diverse Kellerräume, Heizungsraum und der Haustechnikraum. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Haus verfügt über eine Garage, ca. 20 Meter entfernt, direkt an der Straße. Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar. Da ich sehr viel im Ausland bin, schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sie können auch gerne auf das Grundstück und hinter das Haus gehen. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, schreiben Sie mich bitte einfach kurz an. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Preis: 499.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 3.417,81 €
wohnglueck.de | 3.1.2023 | vor 499 Tagen
Darf es ein Haus mehr sein? Platz ist hier das Zauberwort!
Das rechte Haus Baujahr 2003 hat ca. 193 m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert. Hierzu gehört eine große Dachterrasse, und eine Garage direkt am Haus. Das linke Haus Baujahr 1976 hat ca. 106 m² Wohnfläche, es ist unterkellert und hat ebenfalls eine Garage auf einem separaten 28 m² großen Grundstück. Beide Häuser stehen auf einem ca. 447 m² großen Grundstück und sind durch eine Teilungserklärung voneinander getrennt. Dies sind die Eckdaten Ihres neuen Zuhauses. Haus rechts 1 Wohnzimmer mit Essbereich,1 offene Küche, 3 Schlafräume, 1 Balkon im Obergeschoss, 1 Dachterrasse, 1 Wellnessbad, 1 Gäste-WC, 1 Waschküche, 1 Abstellraum, 1 Terrasse Warmwasser über Durchlauferhitzer Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen Fliesen im Bad, Küche, Flure, Gäste-WC und Eingangsbereich Aussenfenster doppelverglast, Kunststoff zweifarbig, Rolläden teilweise elektrisch 1 Garage Übergröße alles Baujahr 2003 Haus links 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 offene Küche, 3 Schlafräume, 1 Duscbad, 1 Gäste-WC, im Kellergeschoss 1 Waschküche mit Aussentreppe zum Garten, 1 Lagerraum, 1 zum Gästezimmer ausgebauter Kellerraum, 1 WC mit Waschbecken im Heizraum Heizungsanlage umgestellt auf Gasbrennwertkessel 25 kW für beide Häuser Viessmann Baujahr 2021 1 Warmwasserbereitung Erdgeschoss gefliest, Bad im Obergeschoss gefliest, begehbare Dusche, Kellergeschoss gefliest Obergeschoss Flur und Schlafräume Teppichboden verlegt Aussenfenster doppelverglast, Kunststoff, Rolläden im Erdgeschoss, im Wohnzimmer elektrisch 1 Terrasse, 1 Rigole im Garten mit 9 m Länge im Erdreich 1 Garage
Preis: 864.000 € | Größe: 299 m² | Preis/m²: 2.889,63 €
wohnglueck.de | 19.12.2022 | vor 514 Tagen
2-Zi. ERGESCHOß WHG. MIT SEPARATEM APPARTEMENT IN SANKT AUGUSTIN
Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: ERDGESCHOß WOHNUNG : Alle Böden mit hellen,pflegeleichten Fliesen. Wände und Decken weis gestrichen. Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenstellplatzt. Eine außergewöhnliche Besonderheit die Sie heute in Neubauwohnungen wohl nicht mehr mehr finden : KAMINOFEN im Wohnzimmer. Sie werden heute und auch in der Zukunft von Energielieferanten unabhängig sein und preiswert heizen. APPARTEMENT : In allen Räumen helle, pflegeleichte Bodenfliesen, Decken und Wände weiß ge- strichen. Diele mit Festnetz-Anschluß und Gegensprechanlage mit Außentüröffner. Bad mit Dusche und Waschbecken, WC, Die intergrierte Kochniesche ist nicht eingerichtet.
Preis: 299.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 3.476,74 €
wohnglueck.de | 25.1.2022 | vor 841 Tagen
2 - Zi - EG-WHG. IM ZWEIFAM. HAUS IN SANKT AUGUSTIN
Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Alle Böden mit hellen pflegelechten Fliesen, Wände und Decken weiss gestrichen. Bad mit farbigen sanitären Einrichtungen (Bermuda blau ), mit zwei Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinen-Stellplatz. Eine außergewöhnliche Besonderheit, die Sie heute in Neubauwohnungen wohl nicht mehr finden : KAMINOFEN im Wohnzimmer. Sie werden heute und auch in der Zukunft von Energielieferanten unabhängig sein und preiswert heizen können. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 1,5 gesch. Hauses und hat ca. 64,37 qm. Es handelt sich um ein Zweifamilien-Haus. Gegen Fremde ist die Wohnung physisch und optisch sehr gut ab- geschirmt. Die Wohnung hat eigene Haus-Nr. und besitzt eigene Versorgungsanschlüsse.
Preis: 239.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 3.854,84 €
wohnglueck.de | 5.2.2022 | vor 831 Tagen
Sicherheit mit Miete und Rendite! - PROVISIONSFREI -
Die Wohnung ist im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat und in der Diele, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet. Sie wird über eine Gaszentralheizung über Fernwärme beheizt. Das frühere Flachdach wurde erst kürzlich als Walmdach erneuert. Die großen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet 2006 wurde die Wohnung saniert. Die Bodenbeläge wurden erneuert und auch die Elektrik wurde überholt. Im Wohn- und Schlafzimmer wurden TV und Telefonanschlüsse verbaut. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest. Der Fliesenspiegel reicht bis zur Decke. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC mit zusätzlichem Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Ferner steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig und harmonisch. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt ca. 169,- € incl. Heizkostenvorauszahlung. Für diese Wohnung ermöglichen wir Ihnen im ersten Schritt eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie über das Feld Anbieter Kontaktieren. Geben Sie dort bitte Ihre Kontaktdaten ein und Sie bekommen im Anschluss per Mail ein ausführliches Exposé und zusätzlich den Zugang zum 3D-Rundgang zugesendet. Natürlich bieten wir Ihnen auch noch eine echte Besichtigung an. Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung schon bald näherbringen zu können!
Preis: 184.000 € | Größe: 62,44 m² | Preis/m²: 2.946,83 €
wohnglueck.de | 21.2.2022 | vor 815 Tagen
Komfortable und gepflegte Wohnung in Sankt Augustin zu verkaufen
Die von uns exklusiv angebotene ca. 95 qm große Wohnung in Sankt Augustin zeichnet sich durch eine besonders offene und komfortable Raumaufteilung aus. Sie ist Teil einer kleinen, gepflegten und überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten ca. aus dem Jahr 1974 und befindet sich im 1. Obergeschoss. In den letzten Jahren wurden elementare Sanierungen, Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen. Zum Beispiel neue Fenster ca. 2005, der Sanitärbereich ca. 2008, neue Böden ca. 2010 und das komplette Heizsystem ca. 2015. Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Wohn- Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein WC, eine Küche, einem Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, einem Süd/West Balkon und zusätzlicher Nutzfläche ( z.Beisp. für Homeoffice, Hobby oder Gäste ) in der Dachmansarde. Zusätzlich gibt es weitere Nutzfläche im Keller, dort befinden sich zwei gemauerte Abstellräume, die ebenfalls zu dieser Wohnung gehören. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.056 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung
Preis: 319.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.357,89 €
wohnglueck.de | 25.2.2022 | vor 810 Tagen
3-Zimmer-Wohnung in St. Augustin-Menden
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist tapeziert und mit einem Altanstrich versehen. Die Böden haben einen neuwertigen Laminatbelag in Holzoptik. Die Stahlzargen sind weiß lackiert. Die Holztüren sind neuwertig. Der Balkon hat einen glatten Betonboden und ist mit einem Stahlgeländer und gelben Trespaplatten versehen. Das Duschbad ist gefliest und hat einen zeitgesteuerten Raumentlüfter. Im Haus ist ein Breitbandanschluss derr Telekom und ein Kabelfernsehanschluss vorhanden. Das 6-Parteienhaus wurde 1978 erbaut und 2016 als Niedrigenergiehaus kernsaniert. Es hat einen Vollwärmeschutz mit neuen Kunststofffenstern und ein neues Dach erhalten. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung und Heizkörpern beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch dezentral. Das Haus ist auf einem 750 m² großem Eckgrundstück erbaut. Südseitig des Grundstückes schließt sich ein Fußgängerweg mit einem kleinen Park und altem Baumbestand an. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Der Eingang befindet sich auf halber Höhe des Kellergeschosses. Das Haus hat keinen Aufzug.
Preis: 680 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 8,95 €
wohnglueck.de | 8.3.2022 | vor 799 Tagen
Voll vermietete und hochwertige Kapitalanlage in sehr gepflegtem Zustand in Sankt Augustin
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1969 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in gehobener Ausstattung und sehr gepflegtem Zustand. Die interessante Kapitalanlage umfasst insgesamt ca. 318 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche. Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet, es gibt keinerlei Miet- oder Nebenkostenrückstände. Die drei Wohneinheiten wurden geteilt und es liegt die entsprechende Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Untergeschoss: Drei Zimmer, Küche, Diele und Bad - ca. 92 m² - ca. 790 EUR Mieteinnahme p. m. zzgl. Nebenkosten Erdgeschoss: Vier Zimmer, Küche, Diele Bad - ca. 109 m² - ca. 1.020 EUR Mieteinnahme p. m. zzgl. Nebenkosten Obergeschoss: Drei Zimmer, Küche, Diele und Bad - ca. 107 m² - ca. 790 EUR Mieteinnahme p. m. zzgl. Nebenkosten Mieteinnahmen: ca. 31.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und saniert: ca. 2018 - 2021: Außenanlage und Carport (neu) Eingangstreppe Kernsanierung Wohnung Kellergeschoss Modernisierung Wohnung Erdgeschoss Einfahrt (zusätzlicher Pkw-Stellplatz geschaffen) Terrasse Untergeschoss: Balkontür ausgetauscht Erdgeschoss: ein Fenster ausgetauscht Fassade und Sockel gestrichen (Untergeschoss) Zählerschrank für Allgemeinstrom angeschafft neue Zwischenzähler eingebaut separate Klingelanlage für Untergeschoss Fernmelde Zähler ISTA ca. 2012: Fenster (bis auf ein Fenster und eine Balkontür, die ca. 2020 & 2021 ausgetauscht wurden) Terrasse Untergeschoss Balkon Erdgeschoss vor 2000: Gas-Heizung (ca. 1999) Dach & Dachdämmung (ca. 1979) Diese hochwertige und sehr gepflegte Kapitalanlage weist keinerlei Modernisierungs- oder Instandhaltungsstau im Erdgeschoss und Untergeschoss auf. Das Dachgeschoss ist in einem gepflegten Zustand. Es befinden sich eine Doppelgarage und vier Stellplätze sowie einem Carport zum Unterstellen von Gartengeräten auf dem ca. 793 m² großen Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 997.500 € | Größe: 318 m² | Preis/m²: 3.136,79 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 790 Tagen
Stilvolle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Sankt Augustin
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Garage, Aufzug, Neue Gastherme (Einbau 2021). Auch geeignet für Senioren Diese schöne, gepflegte Wohnung in der zweiten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In dem Objekt haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2021 befindet, durch eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 150,00 €. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Das Objekt ist momentan zu einem Mietpreis von 460,00 € vermietet. Es fällt keine Provision an.
Preis: 170.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 3.777,78 €
wohnglueck.de | 24.3.2022 | vor 783 Tagen
Wohnung möbeliertes 2-Zimmer Apartment für seriöse Mieter alles inklusive
Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Anfragen werden nur beantwortet wenn sie ihren ihrem vollen Namen, ihren derzeitigen Wohnort sowie persönliche Daten und beruflichen Stand zu ihrer Person nennen. Komplett möbeliert --- löffelfertig-- Monatswarmmiete: 950,00 EUR bei Belegung mit 1 Person 1100,00 EUR bei Belegung mit 2 Personen Stellplatz EUR 50,00 incl. Nebenkosten,(Heizung,Strom,Wlan) löffelfertig..... Eigenschaften: Wohnraum, offener Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad (mit Dusche und WC) Equipement: moderne Möblierung, Doppelbett, Kabel-TV, Einbauküche, "löffelfertig" Boden: Fliesen mit Fußbodenheizung Situation/Gebäude: Etage in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus
Preis: 950 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 31,67 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 781 Tagen
Exklusive 100qm Neubau-Luxuswohnung! 3 Zi., Sonnenterrasse + Stellplatz. Zentral in Sankt Augustin.
hochwertige Ausstattung: Stucco Venetiano Elemente (spezielle Glatt-Schleif-Putztechnik) edler Echtholzparkett mit Schleifkante, Deckenspots offene, helle, klare Gestaltung der Innenräume, sinnvolle Größenaufteilung aller Räume Erdwärme-Pumpe (Zentralheizung) Fußbodenheizung hochwertige Bauweise Luxus-Designer-Küche von Nolte, Hochglanz, Granit Arbeitsplatte "Space Galaxy", Miele Geräte, Siemens Studio Line (Neupreis über 38.000 €) elektrische Markise 4 Meter Länge Kellerraum (der Größte von allen) separater, großer Stellplatz direkt am Terrassentor Fahrradkeller Exklusiv, luxuriös, zentral, ruhig!? Bitteschön! Es soll eine große und moderne Neubau-Wohnung in zentraler und trotzdem ruhiger Lage sein? Mit großer Sonnenterrasse, puristisch-qualitativ hochwertig gebaut? Allen Komfort von Neubauannehmlichkeiten bieten, jedoch 100% puristischen Luxuscharme verbreiten? Genug freie Parkplätze direkt vor der Türe, sowie einen eigenen Stellplatz, von dem aus Sie direkt den Einkauf über die Terrasse in die Küche bringen können? Einen ca. 9 qm großen Keller, sowie eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die ca. 100 qm verteilen sich auf drei perfekt geschnittene Zimmer, mit einer absolut exklusiven Inneneinrichtung/Ausstattung. Sie leben trotz der sehr zentralen Lage absolut ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße. "On Top", liegt die ca. 25 qm große Terrasse zum ruhigen, sehr privaten Hinterhof in Süd-West-Ausrichtung. In knappen 4 Autominuten sind Sie trotzdem an den Zubringern zu diversen Autobahnen. Ausstattung: bereits beim Eintreten spürt man die Wertigkeit und der Blick für die Liebe zum Detail. Die Eigentümer haben nicht um sonst noch einmal ca. 90.000 € in den Innenausbau investiert. Das Highlight der Immobilie ist gewiss der offene Wohn -/ Essbereich, der durch eine Luxuskochinsel mit innenliegender Dunstabzugsanlage vom offenen Küchenbereich getrennt wird. Dieser lädt förmlich zu geselligen Abenden mit Ihren Liebsten ein. Die moderne Einrichtung und die Ausstattung der hochwertigen Designerküche von Nolte Studio Line, mit Markeneinbaugeräten und schwarzer Granitarbeitsplatte, welche für 20.000 € mit verkauft wird (Neupreis über 38.000 €), setzen diesem Bereich die Krone auf und machen das Verweilen hier noch angenehmer. Auf der anderen Seite des wunderschönen Wohnbereiches liegt die Terrasse, erreichbar über die offene, bodentiefe Fensterfront, wenn Sie lieber Zeit an der frischen Luft verbringen möchten. Absolutes Highlight: Dieser zieht sich über die gesamte Länge der Wohnung und bindet an den separaten Stellplatz an (15.000 €). Im rechten Flügel befindet sich sinnvoll aufgeteilt, das geräumige Schlafzimmer mit Fenstern zur Terrasse hin. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich der L-förmige Flur mit Deckenspots, das Gäste WC, ein weiteres Kinderzimmer, sowie das große Badezimmer mit Dusche und Wanne (neutral in hellen Tönen). Es wurde altersgerecht bereits an alles gedacht, so sind u.a. die Türen übergroß, die Wanne tiefer eingelassen und die Dusche kantenlos. Alle absolut schallschützenden, weißen Fenster lassen keine Geräusche von Außen hinein (dreifach ISO verglast). Um Ihr Objekt herum sind keine hohen Gebäude, die Ihnen das Licht nehmen könnten. So entfalten alle Räume Ihre volle Wirkung auf eine erfrischende Weise, wodurch alles noch viel großzügiger wirkt. Haben Sie ein Kind oder ein platzintensives Hobby, wollen von zu Hause arbeiten? Dafür steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung. Außer in der Küche und im Bad (wertige neutrale Fliesen) laufen Sie nur auch hochwertigen hellen, schwimmend verlegtem Parkettboden. Zum Haus an sich: Im Haus wohnen nur Eigentümer. Das Hausgeld beträgt aktuell 430 €. Es ist erst 2019 fertig gestellt worden und somit wie Neu. Der Bauunternehmer ist bekannt für seine stilvolle, hochqualitative Bauweise. So ist die Fassade makellos und das Dach in einem top Zustand, ebenso wie der absolut trockene Keller und das gepflegte Treppenhaus/Aufzug. Das Eigentümerverhältnis ist angenehm. Die Familie badet 3-4 x die Woche, aufgrund der zwei kleinen Kinder, weshalb das Hausgeld etwas höher ist. Ein weiteres Highlight: Ihnen steht ein Kellerraum von ca. 11 qm zu. Unsere Informationen hören sich zu gut an, um wahr zu sein? Dann lassen Sie sich vom Charme dieser wundervollen Wohnung vor Ort überzeugen. Termine vereinbaren wir flexibel. Egal ob an den Wochenenden oder unter der Woche, wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Preis: 549.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 5.490 €
wohnglueck.de | 18.4.2022 | vor 758 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus (Winkelbungalow) mit Garten, Garage und Stellplatz; PROVISIONSFREI!
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Es handelt sich um ein Okal-Fertighaus mit Klinkerfassade und den zum Baujahr typischen Baumaterialien. Einige Erneuerungen in den Jahren 2001 - 2014. Freistehender Winkelbungalow (voll unterkellert) in ruhiger Wohnumgebung. Die Raumaufteilung entspricht größtenteils den Anforderungen an heutiges Wohnen. Erdgeschoss: großer Wohn-/Essraum mit Kachelofen/Kamin, Küche, 3 separate Zimmer, Vollbad, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse mit Teilüberdachung und Treppe zum Garten. Kellergeschoss: 2 bewohnbare Zimmer, Duschbad mit Sauna, Vorratsraum, Waschraum, Heiz-/Trockenraum und langer Garage für 2 PKW. Spitzboden als Stauraum nutzbar. Gasbrennwertheizung für Heizung und Warmwasser. Liebevoll angelegtes Grundstück mit aufwändiger Treppenanlage zum Eingang, separater, gepflasterter Stellplatz, großzügiger Garten mit Rasen, Blumenrabatten, Sträuchern, Büschen.
Preis: 550.000 € | Größe: 121,58 m² | Preis/m²: 4.523,77 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 757 Tagen
Einfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin, Meerstr.
Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1800, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 110m², Nutzfläche: 115m², Zimmer: 7, Küche, Bad, freistehend, mit Anbau bzw. Vorbau (Nebengebäude, Baujahr ca. 1960er Jahre), und 2 Grundstücke (12m²) die als Straßenlandfläche genutzt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1800 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 371.400 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.376,36 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 751 Tagen
Haus, Bungalow, Möbiliert Nichtraucher Sankt Augustin-Hangelar
Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 2 Eingangstüren, extra breit, Schwellenfrei, die zweite Tür geht zum Gartenbereich. Beide Einngangsbereiche sind mit großzügigen Eingangsüberdachungen ausgestattet. Ein Nebeneingang der dirket zur Heizung und in den Allzweckraum geht. Darüber befindet sich ein kleiner Speicher mit Einschubtreppe. Kaminofen, Gegensprechanlage, Fußboden Massivholzdielen, Fliesen. Garten mit Dachterrasse + Sedumdachbegrünung. Dusche schwellenfrei begehbar. Badewanne + Gäste WC Einbauküche, Dunstabzugshaube, großer Kühl- + Gefrierschrank, Backofen, Spüllmaschine Das Haus ist bis auf das Schlafzimmer Möbliert ZusärtlicherWasseranschluß + Elektroanschluß im Außenbereich 4 Regenwassertanks weiß 1000 L Dieses Haus ist für 1 bis 2 Personen ab Jahrgang 1960 bis 2080 und die gerne sich auch im Garten beschäftigen, optimal. Der geschützte und abgeschlossene Eingangsbereich mit großem Tor und Seitentür, Zaun, großer Briefkasten und Gabionen alles in V2A. Mülltonen boxen mit Sedum Begrünung, ebenfalls in V2A. Der Zugangsbereich ist entsiegelt und ökologisch wertvolle gestaltet. Garage und weiteren Gartenbereich kann zusätzlich angemietet werden. Hunde + Katzen sind leider nicht erwünscht. Nichtraucher werden bevorzugt.
Preis: 1.300 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 16,25 €
wohnglueck.de | 15.5.2022 | vor 731 Tagen
Neubauluxus auf 100 qm! Barrierearm, 3 Zi., Sonnenterrasse + Stellplatz. Zentral in Sankt Augustin.
hochwertige Ausstattung: Stucco Venetiano Elemente (spezielle Glatt-Schleif-Putztechnik) edler Echtholzparkett mit Schleifkante, Deckenspots offene, helle, klare Gestaltung der Innenräume, sinnvolle Größenaufteilung aller Räume Erdwärme-Pumpe (Zentralheizung) Fußbodenheizung hochwertige Bauweise Luxus-Designer-Küche von Nolte, Hochglanz, Granit Arbeitsplatte "Space Galaxy", Miele Geräte, Siemens Studio Line (Neupreis über 38.000 €) elektrische Markise 4 Meter Länge Kellerraum (der Größte von allen) separater, großer Stellplatz direkt am Terrassentor Fahrradkeller Exklusiv, luxuriös, zentral, ruhig!? Bitteschön! Es soll eine große und moderne Neubau-Wohnung in zentraler und trotzdem ruhiger Lage sein? Mit großer Sonnenterrasse, puristisch-qualitativ hochwertig gebaut? Allen Komfort von Neubauannehmlichkeiten bieten, jedoch 100% puristischen Luxuscharme verbreiten? Genug freie Parkplätze direkt vor der Türe, sowie einen eigenen Stellplatz, von dem aus Sie direkt den Einkauf über die Terrasse in die Küche bringen können? Die ca. 100 qm verteilen sich auf 3 perfekt geschnittene Zimmer, mit einer absolut exklusiven Inneneinrichtung/Ausstattung. Sie leben trotz der sehr zentralen Lage absolut ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße. "On Top", liegt die ca. 25 qm große Terrasse zum ruhigen, sehr privaten Hinterhof in Süd-West-Ausrichtung. In knappen 4 Autominuten sind Sie trotzdem an den Zubringern zu diversen Autobahnen. Ausstattung: Bereits beim Eintreten spürt man die Wertigkeit und den Blick für die Liebe zum Detail in Form von 90.000€ Innenausbau. Das Highlight der Immobilie ist gewiss der offene Wohn -/ Essbereich, der durch eine Luxuskochinsel mit integrierter Dunstabzugsanlage vom offenen Küchenbereich getrennt wird. Dieser lädt förmlich zu geselligen Abenden mit Ihren Liebsten ein. Die moderne Einrichtung und die Ausstattung der hochwertigen Designerküche von Nolte Studio Line, mit Markeneinbaugeräten und schwarzer Granitarbeitsplatte (Verhandlungssache) Neupreis über 38.000 €), setzen diesem Bereich die Krone auf und machen das Verweilen hier noch angenehmer. Auf der anderen Seite des wunderschönen Wohnbereiches liegt die Terrasse, erreichbar über die offene, bodentiefe Fensterfront, wenn Sie lieber Zeit an der frischen Luft verbringen möchten. Absolutes Highlight: Dieser zieht sich über die gesamte Länge der Wohnung und bindet an den separaten Stellplatz an (15.000 €). Im rechten Flügel befindet sich sinnvoll aufgeteilt, das geräumige Schlafzimmer mit Fenstern zur Terrasse hin. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich der L-förmige Flur mit Deckenspots, das Gäste WC, ein weiteres Kinderzimmer, sowie das große Badezimmer mit Dusche und Wanne (neutral in hellen Tönen). Es wurde altersgerecht bereits an alles gedacht, so sind u.a. die Türen übergroß, die Wanne tiefer eingelassen und die Dusche kantenlos. Alle schallschützenden, weißen Fenster lassen keine Geräusche von Außen hinein (dreifach ISO verglast). Um Ihr Objekt herum sind keine hohen Gebäude, die Ihnen das Licht nehmen könnten. So entfalten alle Räume Ihre volle Wirkung auf eine erfrischende Weise, wodurch alles noch viel großzügiger wirkt. Haben Sie ein Kind oder ein platzintensives Hobby, wollen von zu Hause arbeiten? Dafür steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung. Außer in der Küche und im Bad (wertige neutrale Fliesen) laufen Sie nur auch hochwertigen hellen, schwimmend verlegtem Parkettboden. Zum Haus an sich: Im Haus wohnen nur Eigentümer. Das Hausgeld beträgt aktuell 430 €. Es ist erst 2019 fertig gestellt worden und somit wie Neu. Der Bauunternehmer ist bekannt für seine stilvolle, hochqualitative Bauweise. So ist die Fassade makellos und das Dach in einem top Zustand, ebenso wie der absolut trockene Keller und das gepflegte Treppenhaus/Aufzug. Das Eigentümerverhältnis ist angenehm. Die Familie badet 3-4 x die Woche, aufgrund der zwei kleinen Kinder, weshalb das Hausgeld etwas höher ist. Ein weiteres Highlight: Ihnen steht ein Kellerraum von ca. 11 qm zu. Unsere Informationen hören sich zu gut an, um wahr zu sein? Dann lassen Sie sich vom Charme dieser wundervollen Wohnung vor Ort überzeugen. Termine vereinbaren wir flexibel. Egal ob an den Wochenenden oder unter der Woche, wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Preis: 529.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 5.290 €
wohnglueck.de | 19.5.2022 | vor 727 Tagen
Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Wohnungen / mit Terrasse oder Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung Hochwertige Fliesen Raffstore-Sonnenschutz im Wohnzimmer Elektronische Rollladen Personenaufzug Barrierefrei Fußbodenheizung Außenstellplatz Ladestationen für Elektro-Fahrzeuge Solaranlage Kellerraum Gemeinschaftswasch- und Trockenraum Diese helle und freundliche Wohnung wahlweise im EG oder 1. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.09.2022 bezogen werden. Neben drei einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit einem Badezimmer genügend Platz. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk sowie in die Kellerräume. Das gesamte Gebäude nebst allen Wohnungen ist barrierefrei zugänglich. Die großzüge Terrasse/Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Preis: 1.310 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 12,60 €
wohnglueck.de | 14.6.2022 | vor 702 Tagen
Und da zahlen Sie noch Miete?
Die Wohnung ist vollständig mit Parkett oder Fliesen ausgestattet. Die zentrale Fernwärme lässt geringe Energiekosten zu. Dank der an der gesamten Längsseite fast rahmenlosen Fenstern und Balkontüren wirken alle Räume hell und freundlich. Das Badezimmer ist modern gefliest und lässt genug Platz für die Waschmaschine. Ein Fahrradkeller kann mitbenutzt werden. Der Hausmeister kümmert sich um alle Belange der Eigentümer. Das Hausgeld ist mit unter 450,- € moderat und beinhaltet alle üblichen Kostenanteile inkl. Heizung, welche variieren können. Das solide Mehrfamilienhaus besticht durch Lage, moderne Grundrisse und solide Ordentlichkeit und wurde in einem sehr großen Areal gebaut. Der funktional liebevolle Grundriss der Wohnung lässt keine modernen Wohnwünsche offen. Die ca. 81 m² große und sehr ruhige Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und modernem, großen Bad befindet sich im zweiten Geschoss. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie entweder über die Treppe oder per Aufzug direkt in den Flur mit Anschluss an die jeweiligen Wohnungen. Dieser ist mit Teppich ausgestattet und sehr gepflegt. Nach Betreten eines Zwischenflurs mit Abstellmöglichkeiten für die Garderobe gelangen Sie direkt in den hell gestalteten und sehr großen Wohnraum mit gemütlichem Essbereich. Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer und die Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf den nach Südost ausgerichteten Balkon mit Blick auf Wiese und Bäume. Das Bad mit Duschwanne bietet genügend Stellplatz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum, ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Das grundsolide Haus stellt eine bezahlbare moderne Wohnalternative dar. Der moderne Schnitt sowie die Helligkeit der Räume werden Sie überzeugen.
Preis: 269.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 3.320,99 €
wohnglueck.de | 5.7.2022 | vor 680 Tagen
Zimmer in 3-WG in Gründerzeitvilla DG
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Möbliert, Internetzugang Basis, Dreifachverglasung, Vollmöbliertes Zimmer in Dreier-WG in einer Gründerzeitvilla, Dachgeschoss, Zimmergröße ca. 21 m², Wohnungsgröße ca. 110m², Küche und Bad zur Mitbenutzung, energiesaniert, große Parkanlage, freie PKW Plätzen, ländlich jedoch mit guter Anbindung an ÖPNV und PKW Pleistalstr. 123, Sankt Augustin- Birlinghoven/Niederpleis, Bushaltestelle "Am Pleistalwerk" unmittelbar vor dem Haus, Bonn Zentrum 15 Min. mit PKW, per Bahn 35 Min., ICE Bahnhof Siegburg ca. 10 Min. Bus, PKW 5 Min., Flugplatz Köln- Bonn 15 Min., Innenstadt Köln 20 Min., Fraunhofer Gesellschaft Schloss Birlinghoven 5 min Fahrrad, Hochschule Bonn Rhein Sieg Sankt Augustin Markt 10 min Bus, PKW oder Fahrrad Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 330 € | Größe: 21 m² | Preis/m²: 15,71 €
wohnglueck.de | 16.7.2022 | vor 669 Tagen
Apartment in Gründerzeitvilla im Grünen
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Teilmöbliert, Einbauküche, Internetzugang Grundausstattung, Dreifachverglasung, Rollläden an allen Fenstern Apartment mit einer Raumfolge aus drei Bereichen mit einem Wintergarten mit Arbeitsplatz/Wohnzimmer, Terrasse, Einbauküche, Essbereich, Schlafbereich und Bad. Die anderen zwei Etagen sind als Wohnungen für Wohngemeinschaften vermietet. Das Haus aus der Gründerzeit 1900 liegt in einer großen Parkanlage mit freien PKW Plätzen, ländlich am Stadtrand im Naturpark Siebengebirge mit sehr guter Anbindung an ÖPNV und PKW, Lage am Birlinghovener Wald mit Schloss Birlinghoven.
Preis: 630 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 12,12 €
wohnglueck.de | 16.7.2022 | vor 669 Tagen
Doppelhaushälfte in 53757 Sankt Augustin, Siegstr.
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1935, letzte Modernisierung: 1972, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise modernisiert 2020, und Schuppen sowie offener Stellplatz, Instandhaltungs - und Modernisierungsstau an allen sichtbaren Gewerken, der Einbau des Bades im Kellergeschoss erfolgte ohne baurechtlichen Nachweis, die Hinterlandfläche des Grundstücks hat Bauerwartungslandqualität, zurzeit ist die Erschließung dieser Fläche jedoch nicht gesichert
Preis: 330.000 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 5.593,22 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 646 Tagen
Voll ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Sankt Augustin
Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei Bemerkungen: Die Wohnung wurde bis ins kleinste Detail mit ausschließlich neuen Möbeln hochwertig ausgestattet. Einbauküche mit Kühl Gefrierkombination Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle, Kaffeemaschine, Espressomaschine, Wasserkocher, etc. Saniertes Duschbad Handtücher Fön Gemütliche Essdiele ZIMMER 1: Kombination aus Wohnen und Schlafen Ausstattung: 180 cm breites Boxspringbett Schlafcouch Kleiderschrank und Kommoden Essplatz für 2 Personen TV Das Zimmer ist eingerichtet für maximal 2 Personen. Gäste nach Absprache. Safe ZIMMER 2: Wohnraum Ausgestattet mit Couch und Sessel Vitrine Kombinierter Ess- und Arbeitsplatz ZIMMER 3: Schlafzimmer 100 cm breites Bett mit hochwertigem Lattenrost und Matratze. Kleiderschrank, Kommode und kleiner Schreibtisch. Bildschirm Safe Von Zimmer 1 und 2 Zugang zum großen überdachten Süd-Ost Balkon. Auch hier Sitzgelegenheiten zum Essen und Ruhen. Beide Schlafzimmer verfügen zur Verdunklung über Rollläden. Die hier angebotene hochwertig und liebevoll ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit Balkon ( Süd-Ost bis ca.13.00) befindet sich im gepflegten Wohnpark Sankt Augustin Niederpleis. Der hinter dem Haus angrenzende Park bietet Raum für Sport und verfügt über einen Spielplatz.
Preis: 1.200 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 14,46 €
wohnglueck.de | 9.8.2022 | vor 645 Tagen
Hier kommt Ihre neue Heimat
Die Wohnung ist vollständig mit Parkett oder Fliesen ausgestattet. Die zentrale Fernwärme lässt geringe Energiekosten zu. Dank der an der gesamten Längsseite fast rahmenlosen Fenstern und Balkontüren wirken alle Räume hell und freundlich. Das Badezimmer ist modern gefliest und lässt genug Platz für die Waschmaschine. Ein Fahrradkeller kann mitbenutzt werden. Der Hausmeister kümmert sich um alle Belange der Eigentümer. Das solide Mehrfamilienhaus besticht durch Lage, moderne Grundrisse und solide Ordentlichkeit und wurde in einem sehr großen Areal gebaut. Der funktional liebevolle Grundriss der Wohnung lässt keine modernen Wohnwünsche offen. Die ca. 81 m² große und sehr ruhige Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und modernem, großen Bad befindet sich im zweiten Geschoss. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie entweder über die Treppe oder per Aufzug direkt in den Flur mit Anschluss an die jeweiligen Wohnungen. Dieser ist mit Teppich ausgestattet und sehr gepflegt. Nach Betreten eines Zwischenflurs mit Abstellmöglichkeiten für die Garderobe gelangen Sie direkt in den hell gestalteten und sehr großen Wohnraum mit gemütlichem Essbereich. Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer und die Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf den nach Südost ausgerichteten Balkon mit Blick auf Wiese und Bäume. Das Bad mit Duschwanne bietet genügend Stellplatz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum, ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Das grundsolide Haus stellt eine bezahlbare moderne Wohnalternative dar. Der moderne Schnitt sowie die Helligkeit der Räume werden Sie überzeugen.
Preis: 650 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 8,02 €
wohnglueck.de | 7.9.2022 | vor 617 Tagen
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